CASAMIA BALANCA HOI AN

Casamia Balanca Hội An là dự án khu đô thị sinh thái cao cấp, tọa lạc tại vị trí đắc địa ven sông, liền kề rừng dừa nước Cẩm Thanh và chỉ cách phố cổ Hội An vài phút di chuyển. Dự án được quy hoạch đồng bộ với các loại hình biệt thự, shophouse sang trọng, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và không gian thiên nhiên xanh mát. Casamia Balanca Hội An không chỉ mang đến một không gian sống đẳng cấp mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn tại thành phố du lịch nổi tiếng.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

• Tên thương mại: Casamia Balanca Hoi An
• Tên pháp lý: Đầu tư xây dựng nhà ở khu đô thị Cồn Tiến
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Đạt Phương
• Đơn vị quản lý và vận hành: Mvillage
• Quy mô: 31,1 ha
• Diện tích cây xanh, mặt nước: 8ha
• Mật độ xây dựng: 38%
• Tổng số căn: 363 căn
• Pháp lý: Sở hữu lâu dài
• Bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài
• Thiết kế kiến trúc & cảnh quan: Võ Trọng Nghĩa
• Tư vấn giám sát thi công: Coninco - Thăng Long
• Hình thức sở hữu: Lâu dài (người Việt Nam) 
• Dự án không áp dụng quyền sở hữu đối với người nước ngoài

CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN
Công ty Cổ phần Tập Đoàn Đạt Phương được thành lập ngày 12/3/2002, trải qua gần 2 thập kỷ phát triển, Đạt Phương là Tập đoàn Xây dựng và Phát triển Bất động sản Bền vững với vị thế hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng và đầu tư năng lượng, tiên phong kiến tạo các sản phẩm bất động sản hòa hợp với thiên nhiên.

Hơn 20 năm gắn bó với Hội An, Đạt Phương không chỉ phát triển bất động sản mà còn góp phần định hình hạ tầng khu vực với nhiều công trình trọng điểm như cầu Đế Võng, Cửa Đại, tuyến đường ven biển Võ Chí Công. Chính hành trình đó đã giúp doanh nghiệp tích lũy sự am hiểu sâu sắc về địa chất, thủy văn và đặc trưng phát triển của vùng đất di sản.

NHAAN RESORT & SPA HOI AN - DẤU ẤN HỢP TÁC CHIẾN LƯỢC GIỮA TẬP ĐOÀN ĐẠT PHƯƠNG & HILTON
Sự hiện diện của NHAAN Resort & Spa Hoi An chính là mảnh ghép hoàn thiện hệ sinh thái của Khu đô thị sinh thái Casamia Hoi An - nơi quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan và hệ tiện ích được đầu tư đồng bộ để mang đến một chuẩn sống giao hòa với thiên nhiên dành cho cư dân và du khách.

Là một trong những tập đoàn khách sạn lớn nhất thế giới với hơn 9.000 khách sạn và khu nghỉ dưỡng thuộc 27 thương hiệu, Hilton xây dựng mỗi thương hiệu theo một định vị riêng. Nếu nhiều thương hiệu trong hệ thống được phát triển trên những tiêu chuẩn thiết kế và vận hành thống nhất, thì Tapestry Collection lại tìm kiếm những khách sạn mang bản sắc riêng của từng vùng đất.

Đó cũng là lý do khi đưa Tapestry Collection đến Việt Nam, Hilton không lựa chọn Hà Nội hay TP.HCM mà quyết định bắt đầu từ Hội An. Hilton đã chính thức đưa vào vận hành khách sạn Tapestry Collection by Hilton với quy mô 174 phòng. Dự án do Tập đoàn Đạt Phương phát triển trong khu đô thị Casamia.

Với quy mô 174 phòng nghỉ, được phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế và chính thức mở cửa từ tháng 8/2026, NHAAN Resort & Spa Hoi An không chỉ là khu nghỉ dưỡng đầu tiên tại Đông Nam Á mang thương hiệu Tapestry Collection by Hilton, mà còn góp phần nâng tầm giá trị của KĐT Casamia Hoi An trở thành điểm đến hội tụ giữa nghỉ dưỡng, trải nghiệm và bản sắc di sản.

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - VƯỢNG THỦY - GIAO HÒA THIÊN NHIÊN

• Phía Đông: giáp Sông Cổ Cò.
• Phía Tây: giáp Đường Võ Chí Công dẫn lên cầu Cửa Đại.
• Phía Nam: giáp khu dân cư và vịnh Cửa Đại.
• Phía Bắc: giáp khu dân cư và sông Cổ Cò.

Casamia Balanca tọa lạc tại trung tâm tuyến đường di sản miền Trung, kết nối trực tiếp phố cổ Hội An (chỉ 10 phút), dễ dàng tiếp cận Đà Nẵng và sân bay quốc tế qua trục đường Võ Chí Công. Không gian sống tại dự án được bao bọc bởi thiên nhiên nguyên bản: Phía trước là vịnh Cửa Đại, sau lưng là rừng dừa nước rộng 3.6ha, bên cạnh là sông nước hiền hòa - tạo nên thế phong thủy “cận hải - cận giang - cận lâm - cận lộ” hiếm có. Đặc biệt, khu vực Cẩm Thanh là vùng nước lợ ổn định, không bị ngập úng, có hệ sinh thái tự nhiên giữ đất, chống sạt lở - tạo sự an tâm tuyệt đối cho cư dân lâu dài.

8HA CÂY XANH VÀ 3.6HA RỪNG DỪA TỰ NHIÊN
Tại Casamia Balanca, 3.6ha rừng dừa nước nguyên sinh được bảo tồn nguyên vẹn như một phần của dự án. Cùng với khoảng 8ha cây xanh và mặt nước và mật độ xây dựng chỉ 23%, nơi đây gìn giữ dòng chảy tự nhiên, cảnh quan bản địa và một nhịp sống gần gũi với thiên nhiên. Đó cũng là giá trị khác biệt mà không nhiều dự án có thể sở hữu.

SƠ ĐỒ MẶT BẰNG DỰ ÁN

THIẾT KẾ CHUẨN SỐNG SINH THÁI
Casamia Balanca được thiết kế bởi KTS Võ Trọng Nghĩa – nổi tiếng với triết lý “kiến trúc xanh hài hòa tự nhiên”. Mỗi căn biệt thự tại đây là sự kết hợp tinh tế giữa kiến trúc Hội An truyền thống và không gian sống hiện đại, mở rộng tối đa ánh sáng, gió trời, tầm nhìn ra sông – công viên – hồ nước.

Mỗi căn có sân vườn riêng, ban công lớn, lô gia, thông tầng. Một số sản phẩm sở hữu bến du thuyền riêng, mặt tiền lớn (7–12m).Diện tích linh hoạt, đáp ứng nhu cầu sinh thái, cho thuê hoặc lưu trú dài hạn.

TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẲNG CẤP
- Clubhouse, hồ bơi chuẩn Olympic, phòng gym, nhà hàng, cafe
- Phố đi bộ Carnival ven sông, quảng trường trung tâm, công viên thể thao
- Công viên rừng dừa 3,6ha, vườn hoa, hill park, bến du thuyền nội khu
- Khách sạn 5 sao view biển  

Hệ thống sân pickleball | Tiêu chuẩn tổ chức các giải đấu lớn

Quảng trường trung tâm với hồ vô cực lớn bao quanh bởi 19 trụ hoa giấy ấn tượng

Bể bơi tiêu chuẩn Olympic

Công viên wellness | Vườn yoga & Đường dạo bộ xanh

ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT CỦA DỰ ÁN

• Nằm trên trục phát triển mới phía Nam Đà Nẵng - kết nối hạ tầng chiến lược
• Dự án hiếm hoi nằm liền kề vùng đệm của khu dự trữ sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận
• Quy hoạch đô thị sinh thái, bền vững và tôn trọng di sản
• Khai thác vận hành và sinh lời ngay trong quý III/2026
• 100% sổ đỏ lâu dài - Pháp lý minh bạch
• Chủ đầu tư uy tín với kinh nghiệm vận hành chuỗi đô thị sinh thái tại Hội An

DÒNG SẢN PHẨM PARK HOME: 107 CĂN

LAYOUT CỦA BIỆT THỰ PARK HOME  

• Diện tích đất: 178m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 316.09m2
• Diện tích sân vườn: 78.22m2

KHAI THÁC VẬN HÀNH NGAY – BẢO CHỨNG DÒNG TIỀN TỪ 50 TRIỆU/THÁNG
Chính sách áp dụng từ 20/08/2026 đến khi có CSBG thay thế
⊕ VẬN HÀNH BỞI M VILLAGE
50 căn biệt thự Park Home tại Casamia Balanca Hội An được ký kết vận hành cùng M Village. Chủ sở hữu tại đây được tham gia vào một chu trình khai thác chuyên nghiệp, giúp tài sản bảo chứng dòng tiền ngay khi nhận bàn giao.

Chủ sở hữu nhận 45% doanh thu thuần từ hoạt động khai thác biệt thự, trong khi M Village chịu trách nhiệm toàn bộ về bộ máy nhân sự, quy trình vận hành và chi phí tìm kiếm khách hàng

⊕ CHỦ ĐẦU TƯ ĐẠT PHƯƠNG CAM KẾT THUÊ TRỰC TIẾP

• Park Home: từ 50 triệu/tháng
• Biệt thự: từ 60 triệu/tháng
• Thời hạn cam kết: 03 năm kể từ thời điểm khách hàng bàn giao nhà và hoàn thiện nội thất.

BIỆT THỰ MẪU PARK HOME

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG PHÂN KHU PARK HOME
QUÀ TẶNG 1 TỶ XANH
Từ ngày 10.06.2026, Đạt Phương Group triển khai chương trình "1 TỶ XANH" dành cho các chủ nhân Park Home tại Casamia Balanca Hoi An - những khách hàng lựa chọn đồng hành cùng Đạt Phương trên hành trình phát triển bền vững, gìn giữ hệ sinh thái và kiến tạo những giá trị xanh cho cộng đồng

Chiến dịch "1 TỶ XANH" thể hiện định hướng phát triển nhất quán của Đạt Phương: kiến tạo đô thị gắn với trách nhiệm gìn giữ tài nguyên bản địa, nâng cao nhận thức cộng đồng và bảo tồn sức sống lâu dài của vùng đất

Chính sách thanh toán 50% nhận nhà của Casamia Balanca Hội An cho phép khách hàng nhận bàn giao biệt thự/park home từ tháng 11/2026, khai thác cho thuê tạo dòng tiền ngay mà chưa cần thanh toán toàn bộ giá trị. 50% còn lại sẽ thanh toán giãn đến cuối năm 2027

• Thời gian áp dụng: Từ ngày 15/06/2026 đến khi có chính sách mới thay thế.
• Điều kiện áp dụng: Đối với Khách hàng đóng đủ 300.000.000 VNĐ/căn và ký Thoả thuận đặt cọc (TTĐC) trong thời gian có hiệu lực của chính sách này.

HÌNH ẢNH TIẾN ĐỘ DỰ ÁN THÁNG 7.2026
Clubhouse đang dần hiện hữu với phần kết cấu chính đã hoàn thành. Các hạng mục hoàn thiện bên trong tiếp tục được triển khai, hướng đến một không gian kết nối cộng đồng và nâng tầm trải nghiệm sống cho cư dân tương lai.

Hệ thống hạ tầng và cảnh quan nội khu cũng tiếp tục được hoàn thiện, từng bước tạo nên một môi trường sống hài hòa giữa thiên nhiên, tiện ích và nhịp sống hiện đại.

Tại phân khu La Palma, các dãy biệt thự đang được triển khai đồng bộ từ kết cấu đến hoàn thiện. Nhiều căn đã hoàn thành phần bê tông mái, trong khi các hạng mục xây tường, hoàn thiện mặt ngoài và thi công chi tiết vẫn được đẩy nhanh tiến độ, từng bước hoàn thiện diện mạo của toàn phân khu

Từ hè 2026, Casamia Balanca ghi nhận tốc độ bán hàng vượt trội và lượng khách tham quan dự án ngày càng tăng, được thúc đẩy bởi M Village đi vào vận hành cùng Club House đang bước vào giai đoạn hoàn thiện và dự kiến khai trương tháng 9/2026

🔑 PHÁP LÝ & QUYỀN SỞ HỮU
🇻🇳 Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài 
🌏 Người nước ngoài: Chưa áp dụng quyền sở hữu tại dự án

Hiend Property Vietnam - Đối tác phân phối chính thức dự án Casamia Balanca Hoian. Liên hệ chúng tôi để được tư vấn chi tiết và trải nghiệm không gian sống thực tế:

📲 Hotline: 0901 990 511 (zalo/imess/viber)
📩 Email: sales@hiendproperty.com
🌐 Website: https://www.hiendproperty.com
🏫 Head Office: Level 5, Tower B, The Ocean Suites, Trường Sa St, Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng