Bình Định: Thị trường bất động sản đầy triển vọng trong mắt nhà đầu tư

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng phân hóa rõ rệt, Bình Định nổi lên như một điểm đến giàu tiềm năng với mức giá còn hấp dẫn, dư địa tăng trưởng rộng mở. Với sự bùng nổ của nhiều dự án tỷ đô và chính sách hỗ trợ từ chính quyền, năm 2025 hứa hẹn sẽ là thời điểm vàng để các nhà đầu tư đón đầu cơ hội tại đây.

Hạ tầng phát triển – Đòn bẩy cho thị trường bất động sản

Sự hoàn thiện và nâng cấp hạ tầng giao thông đóng vai trò then chốt trong việc thúc đẩy thị trường bất động sản Bình Định. Theo kế hoạch của UBND tỉnh Bình Định và Bộ Giao thông Vận tải, các dự án quan trọng như cao tốc Bắc – Nam đoạn qua tỉnh (dự kiến hoàn thành vào năm 2025), đường cao tốc Quy Nhơn – Pleiku và việc mở rộng Cảng Hàng không Phù Cát đạt tiêu chuẩn quốc tế giúp kết nối với các thành phố lớn chỉ trong 1-2 giờ bay đang được triển khai mạnh mẽ. 

Mô hình Nhà ga hành khách và sân đậu máy máy của Cảng hàng không Phù Cát (Nguồn ảnh: Internet)

Đặc biệt, tuyến đường kết nối trung tâm thị xã An Nhơn với tuyến ven biển phía Tây đầm Thị Nại, với tổng vốn đầu tư hơn 1.043 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trong năm 2025 sẽ tạo động lực phát triển cho khu vực. Những dự án này không chỉ cải thiện kết nối vùng mà còn tạo động lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển. 

Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Định cho biết, năm 2024, Bình Định trở thành ‘điểm nóng’ với hơn 64 dự án mới, tổng vốn gần 14.225 tỷ đồng. Không chỉ thu hút các tập đoàn trong nước, các ông lớn quốc tế như Daewon, Lotte Mart, cùng với các doanh nghiệp trong nước như Tập đoàn Ngân Tín cũng quyết định đầu tư. Các dự án này tập trung vào phát triển khu đô thị, trung tâm thương mại và dịch vụ, góp phần thay đổi diện mạo đô thị và nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Điều thú vị, giá đất Bình Định vẫn ở mức hấp dẫn so với các thành phố biển khác! Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam – VARS, giá đất tại Bình Định chỉ khoảng 32,4 triệu/m², tăng 31,7% so với năm trước. Dù thấp hơn Đà Nẵng và Nha Trang từ 30-50% nhưng tốc độ tăng giá đang cực nhanh. Điều này cho thấy dư địa tăng trưởng còn lớn, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận trong tương lai. Từ đây, Bình Định không chỉ là trung tâm du lịch mà đang trở thành đô thị hiện đại với loạt khu đô thị, resort ven biển, thu hút dòng vốn tỷ đô.

Vị trí chiến lược, du lịch phát triển mạnh mẽ

Bình Định sở hữu vị trí chiến lược tại khu vực duyên hải Nam Trung Bộ, đóng vai trò cửa ngõ giao thương giữa miền Trung và Tây Nguyên. Nhờ hệ thống cảng biển, sân bay, đường sắt và cao tốc hiện đại, tỉnh đang ngày càng thu hút dòng vốn đầu tư vào bất động sản thương mại và nghỉ dưỡng.

Ngoài ra, Bình Định còn nổi bật với tiềm năng du lịch vượt trội. Số liệu từ Sở Du lịch Bình Định công bố, trong năm 2023, tỉnh đón hơn 6 triệu lượt khách du lịch, tăng 27% so với năm trước, đem lại doanh thu từ du lịch đạt hơn 15.000 tỷ đồng. Đến năm 2024, du lịch Bình Định tiếp tục đã đạt được những kết quả ấn tượng như lượng khách du lịch ước tính đạt 9,2 triệu lượt, tăng 83,9% so với năm 2023. Trong đó, khách quốc tế chiếm 93.850 lượt, tăng 17,3% so với năm trước, doanh thu từ du lịch năm 2024 ước đạt 25.500 tỷ đồng, tăng 55,4% so với năm 2023.

Tiếp tục đà phát triển, tỉnh Bình Định đặt mục tiêu trong năm 2025 đón 10 triệu lượt khách du lịch, tăng 8,7% so với năm 2024, và doanh thu dự kiến đạt 26.000 tỷ đồng, tăng 5,9% so với năm trước. Những con số này cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành du lịch Bình Định, đồng thời phản ánh tiềm năng phát triển và sức hút của tỉnh đối với du khách trong và ngoài nước. Các điểm đến nổi tiếng như Kỳ Co, Eo Gió, Hòn Khô, tháp Bánh Ít và quần thể di tích Champa không chỉ giúp Bình Định phát triển mạnh ngành du lịch mà còn là động lực thúc đẩy bất động sản nghỉ dưỡng.

Chính sách thu hút đầu tư và tiềm năng phát triển năm 2025

Chính quyền tỉnh Bình Định đã đề ra nhiều chính sách hỗ trợ phát triển bất động sản trong năm 2025. Việc nâng cấp thị xã An Nhơn lên thành phố trực thuộc tỉnh đang được triển khai mạnh mẽ, không chỉ thúc đẩy hạ tầng đô thị mà còn tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. 

Tỉnh cũng chú trọng phát triển nhà ở xã hội, với mục tiêu hoàn thành trên 5.000 căn vào năm 2025, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân và tạo sự cân bằng trong thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, Bình Định đã triển khai nhiều chính sách cải cách thủ tục hành chính, đơn giản hóa quy trình đầu tư và xây dựng, tạo môi trường kinh doanh thuận lợi cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. 

Ngoài ra, Bình Định tiếp tục đẩy mạnh thu hút vốn FDI. Theo báo cáo từ Cục Đầu tư nước ngoài – Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong năm 2024, Bình Định đã thu hút hơn 35 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký trên 1,2 tỷ USD, tập trung vào lĩnh vực sản xuất, công nghiệp chế biến và bất động sản. Năm 2024, chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) của Bình Định tăng mạnh, giúp thu hút dòng vốn FDI và các doanh nghiệp lớn.

Bình Định không chỉ tập trung phát triển bất động sản du lịch và công nghiệp mà còn đặt tham vọng trở thành trung tâm công nghệ cao của miền Trung. Minh chứng cho điều này là việc đầu tư xây dựng “Thung lũng AI” tại Quy Nhơn vào năm 2025, kỳ vọng thu hút hơn 2.000 kỹ sư phần mềm. Dự án do Trung tâm Nghiên cứu và Ứng dụng Trí tuệ Nhân tạo Quy Nhơn (QAI) dẫn dắt, với mục tiêu phát triển trung tâm nghiên cứu chuyên sâu, cung cấp giải pháp AI cho thị trường quốc tế. Đồng thời, dự án cũng thúc đẩy hợp tác với các tập đoàn công nghệ hàng đầu như FPT và NVIDIA nhằm đẩy mạnh ứng dụng AI trong nhiều lĩnh vực kinh tế.

Đặc biệt, tỉnh đã triển khai hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như khu công nghiệp Becamex Bình Định rộng 1.425 ha, khu đô thị Long Vân – Quy Nhơn quy mô 1,35 ha, dự án điện gió ngoài khơi 3,5 tỷ USD và các dự án đường ven biển, góp phần thúc đẩy phát triển toàn diện.

Với những lợi thế về hạ tầng, chính sách hỗ trợ, tiềm năng du lịch và vị trí chiến lược, Bình Định đang trên đà trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong năm 2025. Sự phát triển đồng bộ và bền vững hứa hẹn mang lại diện mạo mới cho thị trường nơi đây.