Tín Hiệu Mới Thổi Bùng Thị Trường Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Đà Nẵng

Đà Nẵng, viên ngọc quý của miền Trung, từ lâu đã khẳng định vị thế là một trong những điểm đến du lịch hấp dẫn nhất Việt Nam. Sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch đã kéo theo sự sôi động của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nơi đây. Tuy nhiên, năm 2023 chứng kiến một giai đoạn trầm lắng nhất định. Vậy, với những tiềm năng vượt trội về du lịch và hạ tầng, liệu bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng có thể tái sinh và mang đến những cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai gần?

Câu trả lời có lẽ là hoàn toàn khả quan. Đà Nẵng sở hữu những lợi thế cạnh tranh độc đáo như bãi biển đẹp, khí hậu dễ chịu, hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và đặc biệt là sự quan tâm đầu tư lớn từ Chính phủ. Những yếu tố này không chỉ thu hút du khách mà còn tạo ra một nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Dự báo, với sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch sau đại dịch, Đà Nẵng sẽ trở lại là một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản, mang đến nhiều cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Tại sự kiện “Đà Nẵng – Khai phóng tiềm năng, nâng tầm quốc tế” do Bất động sản Bản Việt, Nobu Danang và CBRE đồng tổ chức, ông Trịnh Tuấn Bảo, đại diện Sở Du lịch Đà Nẵng, đã chia sẻ những thông tin đáng chú ý về vai trò của du lịch trong việc thúc đẩy kinh tế địa phương. Theo ông Bảo, du lịch đã và đang đóng góp rất lớn vào sự phát triển của Đà Nẵng, đồng thời thu hút nhiều thương hiệu lớn đến đầu tư.

Trong một so sánh giữa Đà Nẵng và Phuket, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, đã chỉ ra rằng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng đang sở hữu một lợi thế cạnh tranh đáng kể về giá cả. Điều này, kết hợp với tiềm năng phát triển lớn, đã mở ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Đà Nẵng, với những bãi biển tuyệt đẹp và cảnh quan thiên nhiên hữu tình, đang trở thành một "mảnh đất vàng" cho các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Sự ổn định của thị trường trong những năm qua, kết hợp với những chính sách mới đầy triển vọng, đã vẽ nên một bức tranh tươi sáng về tương lai của phân khúc này. Các nhà đầu tư đang có cơ hội sở hữu những "viên ngọc" bất động sản, vừa để tận hưởng cuộc sống, vừa để đầu tư sinh lời.

Sự sôi động của thị trường được minh chứng rõ nét qua việc các "ông lớn" bất động sản như Sun Group liên tục ra mắt những dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn. Điển hình là Sun Symphony Residence Đà Nẵng và The Pathway tại Sầm Sơn, Thanh Hóa.

Với những tín hiệu tích cực từ thị trường và sự hỗ trợ của các chính sách mới, đặc biệt là Luật Kinh doanh bất động sản 2023, chuyên gia dự báo nguồn cung sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tăng trưởng đáng kể trong thời gian tới. Điều này mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm một kênh đầu tư sinh lời và bền vững.

TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế, khẳng định rằng việc hoàn thiện khung pháp lý là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt tại các địa điểm du lịch nổi tiếng như Đà Nẵng.

Với Nghị định số 10/2023, việc sở hữu căn hộ du lịch (condotel) xây dựng trên đất thương mại, dịch vụ đã trở nên minh bạch và an toàn hơn khi được cấp sổ hồng. Quy định này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc chuyển nhượng, thế chấp mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn nhờ vào hoạt động cho thuê và khai thác dịch vụ du lịch.

Theo đại diện VCRE, đơn vị hợp tác cùng Nobu Hospitality, condotel vẫn là một lựa chọn đầu tư thông minh. Khi được tích hợp trong các quần thể nghỉ dưỡng hiện đại, condotel với số lượng giới hạn sẽ không chỉ đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao, mang lại lợi nhuận ổn định mà còn góp phần tạo nên một sản phẩm bất động sản có giá trị gia tăng theo thời gian, khẳng định vị thế của condotel như một phân khúc đầy tiềm năng.

Các chuyên gia đánh giá condotel không chỉ là một kênh đầu tư ngắn hạn mà còn là một tài sản có giá trị gia tăng bền vững trong tương lai. Khi những rào cản pháp lý được tháo gỡ, condotel hứa hẹn sẽ trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn, mang lại lợi nhuận ổn định trong vòng 10-20 năm tới.

Trong nửa đầu năm 2024, Đà Nẵng đã chứng kiến một mùa du lịch sôi động chưa từng có. Thành phố đã đón tiếp gần 5,1 triệu lượt khách, tăng trưởng tới 25,6% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt ấn tượng là sự bùng nổ của du lịch quốc tế với 2 triệu lượt khách, tăng 40,3%. Khách nội địa cũng không hề kém cạnh khi đạt 3,1 triệu lượt, tăng 17,7%. Sự gia tăng mạnh mẽ của lượng khách đã kéo theo sự tăng trưởng ấn tượng của doanh thu từ dịch vụ ăn uống, lưu trú (gần 13.000 tỷ đồng, tăng 22,2%) và bán lẻ hàng hóa (hơn 37.000 tỷ đồng, tăng 14,6%).

Việc thành lập khu thương mại tự do tại Đà Nẵng được xem là một bước đi chiến lược, nhằm thu hút đầu tư nước ngoài, tạo ra việc làm và nâng cao năng lực cạnh tranh của thành phố. Các nhà đầu tư nước ngoài sẽ có cơ hội đầu tư vào nhiều lĩnh vực khác nhau, từ bất động sản, du lịch, đến công nghiệp, dịch vụ. Điều này sẽ góp phần làm tăng giá trị bất động sản, tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh mới cho người dân địa phương.

Ngày 31/8 tới đây, thành phố Đà Nẵng sẽ là tâm điểm của một sự kiện quan trọng khi tổ chức hội nghị triển khai Nghị quyết 136 của Quốc hội. Với sự tham gia của hơn 500 đại biểu, hội nghị không chỉ là một diễn đàn để chia sẻ kinh nghiệm, mà còn là một cơ hội để các nhà đầu tư, doanh nghiệp và cộng đồng cùng nhau xây dựng một Đà Nẵng năng động, sáng tạo và hội nhập quốc tế.

Với tiềm năng du lịch lớn, bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ bùng nổ. Tuy nhiên, thực tế lại cho thấy thị trường này đang bỏ lỡ nhiều cơ hội phát triển. Các vấn đề về pháp lý, chất lượng dự án và chậm tiến độ đã khiến nhà đầu tư dè dặt, khiến thị trường trở nên ảm đạm. Sự cố tại CocoBay là một ví dụ điển hình cho những rủi ro tiềm ẩn trong phân khúc này.