HOIANA BEACH VILLAS

Hoiana Beach Villas là bộ sưu tập 198 biệt thự mặt biển giới hạn tọa lạc trong quần thể Hoiana Resort & Golf quy mô gần 1.000ha tại Nam Hội An. Không chỉ sở hữu quỹ đất ven biển đẹp nhất dự án 36ha, Hoiana Beach Villas còn thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái đã hiện diện và vận hành với tổng vốn đầu tư khoảng 1,4 tỷ USD gồm sân golf quốc tế, casino, ẩm thực, giải trí, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe...

TỔNG QUAN DỰ ÁN

• Tên thương mại: Hoiana Beach Villas
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An (HASD)
• Đơn vị phát triển & vận hành: Hoiana
• Vị trí: Thuộc quần thể Hoiana Resort & Golf, khu vực Nam Hội An – Đà Nẵng
• Quy mô: 36,6 ha
• Mật độ xây dựng: 12%
• Tổng số căn: 198 biệt thự
• Loại hình: Biệt thự 3–9 phòng ngủ, gồm 7 dòng sản phẩm
• Pháp lý: Sở hữu có thời hạn đến năm 2080
• Bàn giao: Full nội thất  
• Thời gian bàn giao dự kiến: 2029

CHỦ ĐẦU TƯ & ĐỐI TÁC PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
⊕ Công ty TNHH phát triển Nam Hội An
Công ty TNHH Phát Triển Nam Hội An (HASD), chủ đầu tư của Hoiana Resort & Golf, là doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài, trong đó cổ đông lớn là VMS Group đến từ Hồng Kông với uy tín cùng tiềm lực tài chính vững mạnh đang nắm giữ 75% cổ phần.

Dự án Hoiana Resort & Golf được khởi công vào năm 2016 và chính thức vận hành từ tháng 6/2020, với tổng mức đầu tư cam kết lên đến 4 tỷ USD, trong đó 1,4 tỷ USD đã được giải ngân tính đến năm 2025. Với mức đầu tư hiếm có trong ngành nghỉ dưỡng Việt Nam, Hoiana hiện là một trong những tổ hợp nghỉ dưỡng – casino – sân golf quy mô hàng đầu cả nước.

⊕ VMS Group
Được thành lập năm 2006 và có trụ sở tại Hồng Kông, VMS Group là một trong những tổ chức quản lý đầu tư thay thế hàng đầu trong khu vực, hiện quản lý khoảng 4 tỷ USD tài sản bao gồm các lĩnh vực vốn cổ phần tư nhân, bất động sản và các chiến lược đầu tư thanh khoản.

⊕ New World Development
Được thành lập từ năm 1970 và niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hồng Kông từ năm 1972, New World Development Company Limited là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu châu Á, với tổng tài sản đạt khoảng 418,1 tỷ HKD (tính đến ngày 31/12/2025). New World Development là một trong những đối tác hậu thuẫn phát triển Hoiana Beach Villas, cùng VMS Group, trong hệ sinh thái Hoiana Resort & Golf quy mô gần 1.000 ha

VỊ TRÍ
Tọa lạc tại cửa ngõ giao thoa giữa Phố cổ Hội An và phía Nam Đà Nẵng, Hoiana Resort & Golf được bao quanh bởi những điểm đến hấp dẫn nhất miền Trung. Chỉ trong bán kính vài phút di chuyển, cư dân có thể tận hưởng bờ biển riêng tư, khám phá các di sản UNESCO, di chuyển thuận tiện đến Sân bay Quốc tế Đà Nẵng hay trải nghiệm những địa điểm ẩm thực và giải trí đa dạng của vùng.

MẶT BẰNG TỔNG THỂ
Hiện tại, Hoiana Resort & Golf đang vận hành hơn 1.200 phòng khách sạn cùng hơn 25 nhà hàng và beach club, cùng hệ sinh thái tiện ích khép kín từ ẩm thực, giải trí, sân golf đến trung tâm Casino lớn nhất Việt Nam.

Trong tương lai, Hoiana sẽ tiếp tục mở rộng quy mô, nâng tầm trải nghiệm giải trí và đầu tư phát triển những dự án tiện ích cao cấp khác, hướng đến trở thành điểm đến nghỉ dưỡng - đầu tư hàng đầu Việt Nam và khu vực APAC.

BỘ SƯU TẬP BIỆT THỰ BIỂN GIỚI HẠN CHỈ 198 CĂN  
Một trong những yếu tố tạo nên giá trị cho bất động sản cao cấp chính là sự khan hiếm. Trên quỹ đất hơn 36 ha ven biển, Hoiana Beach Villas chỉ phát triển 198 căn biệt thự với mật độ xây dựng khoảng 12%. Phần lớn diện tích được dành cho cây xanh, cảnh quan, mặt nước và không gian riêng tư dành cho cư dân

THỪA HƯỞNG TRỌN VẸN HỆ SINH THÁI NGHỈ DƯỠNG CỦA QUẦN THỂ HOIANA RESORT & GOLF 1000 Ha
Từ biệt thự, chủ nhân bước vào hệ sinh thái nghỉ dưỡng – giải trí quốc tế toàn diện của Hoiana, nơi hội tụ sân golf 18 hố danh tiếng do Robert Trent Jones Jr. thiết kế theo phong cách links, đường bờ biển riêng dài khoảng 4 km cùng chuỗi hoạt động thể thao biển, 25+ nhà hàng đa dạng phong cách ẩm thực, Spa & Wellness, Gym, Café, mua sắm, Bar, Entertainment Hub và dịch vụ chăm sóc y tế 24/7. Đặc biệt, Hoiana còn sở hữu hệ thống giải trí casino quy mô với hơn 140 bàn chơi, 200 máy slot, cùng khu VIP Gaming dành cho phân khúc khách hàng cao cấp; nổi bật là Sky Casino tại tầng 19 Hoiana Hotel & Suites, mang đến không gian riêng tư và dịch vụ cá nhân hóa.

⊕ TRẢI NGHIỆM SÂN GOLF TỐT NHẤT VIỆT NAM

⊕ TRẢI NGHIỆM ĐIỂM ĐẾN CASINO HÀNG ĐẦU VIỆT NAM

BỘ SƯU TẬP 7 LOẠI BIỆT THỰ
BIỆT THỰ TRỰC DIỆN BIỂN
Dọc theo đường bờ biển riêng, Patina Mansion , Marina Villa và Veranda Mansion tọa lạc trực diện biển, mang đến trải nghiệm sống ven biển riêng tư và đẳng cấp. Trong đó, Patina Mansion và Veranda Mansion là hai dinh thự độc bản, được thiết kế dành cho những chủ nhân tìm kiếm sự khác biệt và chuẩn mực sống tinh tế nhất.

BIỆT THỰ KẾ BIỂN VÀ NỘI KHU
Nằm lùi lại phía sau là các căn Dune Villa và Azure Villa với không gian sống yên bình giữa những khu vườn riêng tư. Riêng dòng biệt thự Pearl Villa sở hữu vị trí kế biển tại khu vực giáp sân golf, mở ra tầm nhìn bao quát hướng biển và những thảm cỏ xanh mướt. Hoàn thiện bộ sưu tập là dòng biệt thự Shore Villa với mức giá tiếp cận tốt nhất, nằm ẩn mình giữa mảng xanh nội khu của dự án.

ĐẦU TƯ 2 TRIỆU USD CHO SALES GALLERY & IMMERSIVE ROOM
Immersive Room với màn hình cong trải dài tới 13m, mang đến cảm giác như đang bước vào một rạp chiếu phim thực thụ. Nơi mọi giác quan được đánh thức để cảm nhận trọn vẹn quy mô và tầm nhìn của Hoiana.

Sa bàn đại dự án quy mô “siêu khủng” tái hiện toàn bộ hệ sinh thái nghỉ dưỡng Hoiana gần 1000ha. Không gian trải nghiệm cao cấp, khác biệt, được đầu tư chỉn chu đến từng chi tiết và nằm trong khuôn viên khu nghỉ dưỡng với chuẩn dịch vụ của tập đoàn quản lý khách sạn Rosewood Hospitality

LÍ DO NÊN SỞ HỮU HOIANA BEACH VILLAS

⇒ DIỆN TÍCH TĂNG THÊM NGOÀI SỔ: Mỗi biệt thự được nhận thêm diện tích tăng thêm ngoài sổ từ 150 - 400 m2 đất, khuôn viên cây xanh và tiện ích ngập tràn, view sông và view golf bao quanh dự án

⇒ GARAGE VÀO TẬN NHÀ: Garage vào được tận nhà, tiện lợi, riêng tư, là đặc điểm hiếm có tại các dự án nghỉ dưỡng sát biển 

⇒ MẬT ĐỘ XÂY DỰNG 12%: Mật độ xây dựng thấp nhất trong tất cả những dự án nghỉ dưỡng tại miền Trung Việt Nam - chỉ 12%

⇒ BÀN GIAO FULL NỘI THẤT: Bàn giao hoàn thiện toàn bộ nội thất rời, tiện lợi tham gia khai thác cho thuê với thương hiệu Hoiana - tiêu chuẩn vận hành cao cấp từ Rosewood

⇒ PHÁP LÝ HIẾM CÓ: Pháp lý hiếm có cho BDS sát biển: Sở hữu đến 2080 (54 năm)

⇒ CAM KẾT THU NHẬP CHO THUÊ 5%/NĂM: Tạo lợi thế dòng tiền trong giai đoạn đầu sở hữu. 

⇒ ĐẶC QUYỀN CHỦ SỞ HỮU: Với nhiều ưu đãi về golf, ẩm thực, nghỉ dưỡng và giải trí trong toàn bộ hệ sinh thái Hoiana – giá trị không chỉ nằm ở căn biệt thự, mà còn ở trải nghiệm của một điểm đến nghỉ dưỡng quốc tế.

BOOKING | DỰ ÁN NHẬN ĐẶT CHỖ THIỆN CHÍ (Có hoàn lại)

Chính thức chọn căn và ký HDMB khi mở bán chính thức: 07.2026
CHIẾT KHẤU EARLY BIRD CHO CÁC BOOKING ĐẦU TIÊN: 1%

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

CHIA SẺ DOANH THU CHO THUÊ
Chủ sở hữu sẽ nhận được 60 điểm để đổi lấy đêm nghỉ miễn phí hàng năm
Cam kết thu nhập cho thuê: 5%/năm trong 2 năm đầu (10% trong 24 tháng)

Hoiana Beach Villas không đơn thuần là một căn biệt thự biển - mà là cơ hội sở hữu một phần của hệ sinh thái Hoiana Resort & Golf, kết hợp giữa giá trị nghỉ dưỡng, khai thác dòng tiền và tiềm năng của quỹ bất động sản thấp tầng ven biển ngày càng giới hạn.

🔑 PHÁP LÝ & QUYỀN SỞ HỮU  
🇻🇳 Người Việt Nam: Được mua
🌏Người nước ngoài: Được mua
📜Hình thức: Hợp đồng thuê dài hạn (LTLA) 
⏳Thời hạn sở hữu: Đến năm 2080 - Còn khoảng 54 năm

HIỆN TRẠNG XÂY DỰNG
Sales Gallery/Immersive Room đã hoạt động từ tháng 5/2026
Dự kiến hoàn tất 3 villa mẫu vào tháng 10/2026. Dự án được triển khai xây dựng đồng loạt một lần, sau đó mở bán theo từng đợt từ cuối năm 2026.

Hiend Property Vietnam tự hào là một trong số ít đơn vị F1 được chủ đầu tư tuyển chọn đồng hành cùng dự án. Liên hệ chúng tôi để được  tư vấn chi tiết và trải nghiệm thực tế dự án Hoiana Beach Villas:

📲 Hotline: 0901 990 511 (zalo/imess/viber)
📩 Email: sales@hiendproperty.com
🌐 Website: https://www.hiendproperty.com
🏫 Head Office: Level 5, Tower B, The Ocean Suites, Trường Sa St, Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng