Đăng ký cho người nước ngoài thuê nhà tại Đà Nẵng cũng như tại những khu vực khác là điều quan trọng cần được lưu ý khi bạn là chủ nhà cho thuê. Thời gian gần đây, việc cho người nước ngoài thuê nhà được nhà nước quản lý chặt chẽ hơn về mặt luật pháp và quy định, để nhằm hạn chế những rủi ro trong việc cho thuê có thể phát sinh. Dưới đây, Hiendproperty.com muốn giới thiệu với cac bạn các bước đăng ký cho người nước ngoài thuê nhà tại Đà Nẵng. Và đồng thời, đây cũng là quy trình cho người nước ngoài thuê nhà tại Việt Nam nói chung. 
 

Quy định mới về việc cho người nước ngoài thuê nhà

Các bước đăng ký cho người nước ngoài thuê nhà tại Đà Nẵng. Theo qui định của pháp luật Việt Nam, khi bạn có nhà cho thuê bạn sẽ được coi là một hộ kinh doanh cá thể và phải đăng ký Kinh doanh, đồng thời nộp các loại thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh. Trường hơp người thuê nhà bạn là người nước ngoài bạn sẽ phải làm thêm các thủ tục Pháp lý khác theo qui trình dưới đây để đảm bảo rằng bạn không vi phạm luật cư trú.
 

Trường hơp người thuê nhà bạn là người nước ngoài bạn sẽ phải làm thêm các thủ tục Pháp lý khác theo qui trình dưới đây để đảm bảo rằng bạn không vi phạm luật cư trú.

 

Quy trình đăng ký cho người nước ngoài thuê nhà tại Đà Nẵng

Dưới đây sẽ là quy trình các bước đăng ký cho người nước ngoài thuê nhà tại Đà Nẵng hoặc bất cứ thành phố nào tại Việt Nam. Bạn có thể tham khảo thứ tự quy trình đăng ký thuê nhà, kèm theo đó là những lưu ý quan trọng. 

Bước 1: Đăng ký kinh doanh (Quy trình đăng ký cho người nước ngoài thuê nhà)

Hoạt động kinh doanh cho thuê nhà là hoạt động kinh doanh có điều kiện. Để thực hiện việc đăng ký kinh doanh bạn phải lên UBND Quận nơi bạn có nhà cho thuê để đăng ký, khi đăng ký bạn cần các giấy tờ quan trọng theo luật pháp quy định.
Danh sách các giấy tờ cần thiết mà chủ nhà phải có:

• Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu nhà cho thuê ( Sổ đỏ hoặc HĐMB nhà)
• Giấy chứng minh nhân dân

Đây là bước đầu tiên trong Quy trình đăng ký cho người nước ngoài thuê nhà.
 

>> NÊN XEM: CÁC BƯỚC ĐĂNG KÝ CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI THUÊ NHÀ TẠI ĐÀ NẴNG
 

Bước 2: Nộp thuế môn bài và kê khai thuế căn hộ (Quy trình đăng ký cho người nước ngoài thuê nhà)

Bước thứ 2 trong Quy trình đăng ký cho người nước ngoài thuê nhà. Nộp thuế môn bài và Kê khai mã số thuế giúp cơ quan thuế kiểm soát được hoạt động kinh doanh của bạn. Việc đóng thuế đầy đủ trong hoạt động kinh doanh vừa là trách nhiệm và nghĩa vụ giúp phát triển đất nước.
 

 

Hồ sơ và các công việc gồm:

• Giấy đăng ký kinh doanh ở bước 1
• Tờ khai MST căn hộ (Chi cục thuế quận)
• Tờ khai thuế Môn bài

Bước 3: Đăng ký An ninh trật tự (Quy trình đăng ký cho người nước ngoài thuê nhà)

Việc đăng ký an ninh trật tự giúp cơ quan quản lý kiểm soát được việc cư trú, lưu trú của người nước ngoài tại Việt Nam.
Nếu bạn bỏ qua bước này mà cho người nước ngoài thuê khi bị phát hiện bạn đã vô tình vi phạm pháp luật và bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền phạt hành chính. 
Do đó, đây là bước khá quan trọng và cần thiết, bắt buộc bạn phải có. 

Hồ sơ đăng ký an ninh trật tự gồm:

• Bản khai lý lịch chủ hộ
• Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện về ANTT để làm ngành nghề kinh doanh có điều kiện
• Giấy đăng ký kinh doanh
• Giấy đăng ký đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy (theo yêu cầu của từng dự án)

Bước 4: Khai báo tạm trú với công an nơi cư trú (Quy trình đăng ký cho người nước ngoài thuê nhà)

Khách thuê nhà trong trường hợp này được hiểu là người nước ngoài. Sau khi bạn hoàn thiện đầy đủ 3 bước trên khi đó bạn đã chắc chắn đủ điều kiện cho thuê nhà theo pháp luật qui định.
 

 

Trường hợp khách thuê nhà là người nước ngoài thì hồ sơ và thủ tục sẽ gồm những giấy tờ sau:

• Phiếu khai báo tạm trú cho người nước ngoài
• Hợp đồng thuê nhà
• Past Post (Còn thời hạn lưu trú tại Việt Nam và Visa phải là Visa lao động)
• Giấy đăng ký an ninh trật tự do CA quận cấp
• Giấy phép đăng ký kinh doanh
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thuê (Sổ đỏ hoặc HĐMB nhà)
• Chứng minh thư của chủ nhà (Công chứng)

Bước 5: Nộp thuế cá nhân (Quy trình đăng ký cho người nước ngoài thuê nhà)

Việc nộp thuế TNCN là bước cuối cùng để hoàn thiện quá trình thuê cho khách nếu bạn phải đóng thuế TNCN theo yêu cầu của pháp luật thì bạn phải hoàn thiện bước này bằng cách lên chi cục thuế quận để khai thuế, hồ sơ gồm có:

• Hợp đồng cho thuê nhà
• Kê khai thuế phải nộp với cơ quan thuế
• Sau khi nhận được bản xác nhận số thuế bạn phải nộp bạn sẽ mang tờ Xác nhận kê khai thuế TNCN lên kho bạc để nộp vào ngân sách nhà nước.

 

Trên đây là trình tự các bước cần phải có khi bạn đăng ký thuê nhà cho người nước ngoài tại Đà Nẵng hoặc bất cứ thành phố nào tại Việt Nam. Bạn có thể áp dụng quy trình này khi đăng ký thuê nhà cho người nước ngoài tại Việt Nam, khi bạn là chủ nhà hoặc có liên quan đến việc thuê nhà dành cho người nước ngoài. 

Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích cho bạn khi cho thuê nhà, biệt thự tại Đà Nẵng. Đừng quên tham gia Group Nghỉ Dưỡng Đà Nẵng để cập nhật thêm những thông tin thuê và cho thuê nhà, biệt thự tại Đà Nẵng bạn nhé!
 

Làm thế nào để thuê villa tại Đà Nẵng nhanh nhất?

Nếu bạn cần đặt thuê villa Đà Nẵng? Cách nhanh nhất, hãy liên hệ với đội ngũ Hiendproperty.com  NGAY - BÂY - GIỜ. Đội ngũ nhân viên bản địa với trên 10 năm kinh nghiệm quản lý và cho thuê biệt thự, villa, căn hộ tại Đà Nẵng sẽ giúp bạn tìm được villa - biệt cho kỳ nghỉ sắp tới của bạn và gia đình.

Không chỉ vậy, Hiendproperty.com còn giúp bạn làm việc và đặt thuê TRỰC TIẾP VỚI CHỦ NHÀ. Cam kết khách hàng luôn có được mức giá thuê biệt thự tại Đà Nẵng tốt nhất từ Hiendproperty.com